很多人对于地产不了解，总是疑问，为什么房子那么多，买不起房，而有些人好几套，有些人一套也买不起，所以我们应该就要了解下政府为何调控房地产，这样我们就能知道，政策为什么要进行处理了，另外新房地产买房的时候，政策也有很多的变动的，那么，买房之前我们就需要知道新房地产政策有哪些，接下来我们一起来了解了解清楚吧。

　　新房地产政策有哪些？

　　1、不动产登记6月将出条例已有机构挂牌

　　对于备受关注的不动产统一登记制度，国土资源部部长姜大明解释这是要落实2001年实行的物权法，物权法提出要建立不动产统一登记制度，即把现在分散在有关部门的土地房屋草原林地海域的不动产，以土地为核心，统一由国土部门来负责。

　　姜大明透露，不动产统一登记制度今年要做四方面工作，第一就是要建立不动产统一登记的部际联席制度，加强机构建设，在地籍管理司这一已有的机构上加挂不动产登记的牌子，编制是统一调剂，而不是增加新的行政编制。

　　第二是在今年6月份提出不动产统一登记条例，把不动产登记的法规制定好。第三是统一不动产的信息平台，目前分散在各个部门，使用效率和接口都不一致，要把它统一起来，方便各个方面使用。

　　2、国土部：将在热点城市推共有产权住房试点

　　全国政协委员、国土资源部副部长胡存智7日接受记者采访时表示，今年我国在热点城市将增加土地供应，加大力度推出共有产权房。

　　胡存智表示，共有产权房实质上是“比例产权”，是指中低收入等住房群体购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。“政府在提供土地时折让了一些地价，这样房价就得到折让。在满足特定群体居住需求的时候，也能满足一部分投资需求，能和社会需要照顾的这部分群体的购买能力相匹配。”

　　全国政协委员、住建部副部长齐骥在政协经济界小组发言时也表示，今年我国将会对楼市继续分类调控，增加普通商品房特别是中小套型的供应。还将努力增加共有产权住房的供应，住建部准备在全国一些热点城市开展推进共有产权住房的试点工作。“共有产权住房是新事物，很大程度上将分流供求关系紧张城市的需求，特别是大中城市的年轻群体。”

　　胡存智还表示，在一线二线房地产比较热的城市，今年将增加土地供应，以利于市场稳定和降温房地产。

　　政府为何调控房地产

　　1、为了转变经济发展方式的需要，改变那种依靠大拆大建、依靠高投入来推动经济发展的粗放方式，加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设，保持的稳定。

　　2、保障民生，维护社会稳定的需要。

　　3、转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要，现在政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价，一个税种从推出到完善，总有几年的时间。以后地方政府必然弱化经济职能，而向服务性政府转变。

　　4、防止金融泡沫，逐步推进金融市场改革的需要，房地产的属性和可抵押按揭的特点，实际上已经具有较高的金融属性，所以抑制房地产泡沫，可以有效地防范金融风险向银行集中，打击境外热钱的涌入，为平稳推进金融市场改革创造条件。

　　新房地产政策有哪些和政府为何调控房地产的问题就介绍这么多，总的来说，无论你在哪买房，也无论你是买第几套房，我们对于新政策问题，多多少少要进行相关的了解，只有了解这些政策问题，我们就能了解的更加详细，才能更加顺利的买到房子，另外也可以向有经验的朋友进行了解。