随着“房住不炒”的方针落实，人们对于买房的观念也发生了不小变化，房子并非投资产品，而是要实用。万人空巷的售楼景象已经越来越少了，因为大家买房比从前更加理性了，知道货比三家的重要性，数量已经不是取胜关键，质量和品质才是最重要的。无论是刚需还是改善，人们都图个性价比，但在买房时，任何一套房子都能让销售夸得天花烂坠，购房小白很难分清到底那句话是真的，哪句话是假的，因此很容易买到让自己后悔的房子。诸葛小编总结了一些买房的“干货”给大家，不知道的要牢记后再去看房。

当“边户VS中间户”时，就选边户！

很多人都不理解这句话，因为从表象上来看，中间户不仅房型正，而且价格还便宜，看起来性价比是最高的，但行内人却不建议购买，这是为什么呢？

常言道：“好货不便宜”，一般来说同一楼层的中间户和边户价格会相差20%左右，开发商要赚钱而不是做公益，所以便宜自然有它便宜的道理。中间户的缺点其实很明显，那就是户型小，经常是一层楼里凹进去的一间，所以采光和通风都不太好。在购房过程中，销售总会指着中间户说南北通透，其实是有点偷换概念，因为北面有窗户对着南面的天井或过道，不能称作是真正的南北通透，到了夏天室内极其闷热。另外，中间户距离电梯较近，两边的邻居必然要经过从门前经过，不光噪音无法避免，居住的私密性也会大打折扣。

当“东户VS西户”时，就选东户！

每一层的东西户几乎都是大户，采光和通风也会比中间户好一些，因此价格也要略高一些。而对于东户西户的选择会经常让人陷入纠结当中，到底哪个更好呢？

听一些老人说，他们会选择东户，因为太阳东升西落，紫气东来。虽然乍一听理由很迷信，但在不知道如何选择的时候，也能给出一个答案来，这就和抛硬币做选择的道理差不多。另外，西户早上收不到每天的第一缕阳光，光照时间没有东户长，冬季没有西户保暖，夏天也没有东户凉快，而且西晒是西边房子的普遍问题，因此在价格上西户通常会比东户便宜一些。不过，现在很多的新建楼盘都做了防晒的设计尽量避免或减小了这个问题，但数量还不多。这时候购房者就要问清楚有没有遮光隔热的设计了。

当“大两居VS小三居”时，就选小三居！

三居室是当今的主流趋势，因为现在年轻人大多是独生子女，难免不了父母到访团聚或者与父母同住，婚后有了孩子还需要再多一间。再加上，现在开放了二胎，孩子以后长大了也需要分房睡，所以两居一般是不够住的。而在二手房市场也有很多是改善一族，想以小换大，以二换三，因此如果未来需要资金周转需要转卖房子的话，三居会比两居更加保值。

当然，选房还是要根据自己的经济状况和个人需求去考量性价比，实在困难也没必要压迫自己买最贵最大的那一套。两居或小户型适合给老人养老，三居或大户型更适合家庭人口多的年轻人。